——石河子市國土資源局東城分局構建“和諧國土”紀實(shí)
                   通訊員 夏國剛 吳昕樺

   近年來(lái)，石河子市國土資源局東城分局以構建“和諧國土”為目標，堅持親民服務(wù)，為開(kāi)發(fā)區經(jīng)濟快速發(fā)展、社會(huì )和諧穩定立下了汗馬功勞?！罢\信做人、用心做事”，在開(kāi)發(fā)區這塊熱土上，他們用一個(gè)個(gè)感人的故事詮釋著(zhù)無(wú)私奉獻的精神。
   不辭辛苦 尋找一份房源表
   去年7月的一天，石河子市東方花園個(gè)體商戶(hù)張磊、葉健、裴晉飛等人，到石河子市國土資源局東城分局領(lǐng)到了自己臨街店面的國有土地使用證，臉上露出了喜悅的笑容。
   事情的原委是這樣的。2004年5月，石河子市東方花園新星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以出讓方式取得了東方花園國有土地使用權，并辦理了該地塊的國有土地使用證。同年，該公司投入資金開(kāi)發(fā)。
當年，該公司在售房時(shí)，就承諾給每個(gè)購房戶(hù)辦理國有土地使用證。2007年11月，因該公司注銷(xiāo)，辦證的事就此擱置。于是，東方花園約100多戶(hù)商戶(hù)紛紛到東城分局要求辦理國有土地使用證。對此，東城分局非常重視，向市局地籍科建議，從尋找原東方花園新星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房產(chǎn)來(lái)源信息表入手，為辦證提供依據。東城分局找到了原東方花園新星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房產(chǎn)銷(xiāo)售部經(jīng)理方女士，從她那里找到了房產(chǎn)來(lái)源信息表，表中記錄了所有東方花園個(gè)體商戶(hù)所購房屋的信息。東城分局委托方女士通知要求辦證的商戶(hù)盡快提交辦證所需的資料。
    2008年7月，東城分局為100多戶(hù)商戶(hù)全部辦理了國有土地使用證，解決了這一久拖未決的難題。
   熱情服務(wù) 恒河落地石河子
   今年8月14日，石河子市成功掛牌出讓一宗面積28582平方米的國有土地使用權。經(jīng)過(guò)競拍，恒河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最終以2321萬(wàn)元拍得此地。
   澳門(mén)恒河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項目在石河子順利實(shí)施，與東城分局熱情周到的服務(wù)分不開(kāi)。
在該項目招拍掛公告期間，恒河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就提前報了名。東城分局提前介入，找到恒河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理委托代理人吳女士，將項目招拍掛須知交給她，給她講解招拍掛的程序，介紹項目占地有關(guān)情況，并為她聯(lián)系土地勘界測繪和規劃單位，分別出具項目占地宗地圖和規劃圖
   在招拍掛公告期間，吳女士所在賬戶(hù)的錢(qián)全都是港幣，而本次參與招拍掛所匯幣種要求是人民幣，這就涉及港幣與人民幣的兌換問(wèn)題?？蓞桥渴浅醮蝸?lái)石河子，對當地情況不熟悉，而辦理匯兌業(yè)務(wù)需要一段時(shí)間，唯恐錯過(guò)招拍掛公告期，她內心很著(zhù)急。了解到這種情況，東城分局主動(dòng)幫她聯(lián)系局財務(wù)科等單位，到150公里外的烏魯木齊市中國銀行辦理港幣與人民幣的匯兌業(yè)務(wù)。在半個(gè)月之內，東城分局就往返兩城市4趟。最終，在該項目招拍掛公告期滿(mǎn)之后，恒河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司順利競得了這塊地。
   把握政策，給予農民合理補償
   今年4月，北工業(yè)園區東七路綠化項目擬征收石河子鄉六宮村村民135.67畝承包地，其中耕地89.65畝、林地46.076畝。在征地過(guò)程中，東城分局正確把握政策界線(xiàn)，妥善處理和解決了因該項目征地引發(fā)的各類(lèi)土地補償費如何支付的問(wèn)題，對涉及14戶(hù)村民的各類(lèi)補償費全部依法依規足額給付到位，確保了該項目按期動(dòng)工。六宮村部分村民得知綠化項目要征地，就隨意改變種植結構，在承包地里突擊栽樹(shù)1萬(wàn)棵，想套取高額補償費。他們聲稱(chēng)如果不給他們林木補償費，就不讓施工。根據《基本農田保護條例》第三十七條“禁止任何單位或個(gè)人占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養魚(yú)”規定，韓某等3位村民的行為屬非法行為。分局先找到六宮村村委會(huì )，召開(kāi)村民代表大會(huì )，講解有關(guān)法律、法規、政策，并逐戶(hù)走訪(fǎng)做村民的工作，耐心解釋政府有關(guān)土地及地上附著(zhù)物補償的標準和依據等規定。經(jīng)反復做工作，村民們終于想通了，拿到了他們應得到的87.23萬(wàn)元補償費，而突擊栽植的林木未得到一分錢(qián)的補償費。
     在征地工作中，分局工作人員發(fā)現，石河子鄉在2001年1月二輪土地承包時(shí)給本鄉村民發(fā)放的土地承包證，其記載的面積與本次征地勘測的面積有誤差，勘測面積比承包證記載面積大，誤差在20%左右。東城分局充分保障農民合法權益，按照實(shí)際勘測面積計費給予村民補償。
   村民王某持有殘疾證，被鑒定為精神二級殘疾。按照《關(guān)于印發(fā)八師石河子殘疾人優(yōu)惠政策暫行規定》第11條規定，在給予征地補償時(shí)，對殘疾人應給予高于其他人20%的補償。但王某屬于精神殘疾，文件沒(méi)有明確是精神殘疾還是肢體殘疾。后來(lái)，東城分局到石河子殘聯(lián)了解到，高于其他人20%的補償，只按殘疾等級，不論是精神還是肢體殘疾，都應該給予補償。王某符合文件規定的條件，可以申請該項補償費，但他本人要提供相關(guān)證明材料。王某是精神殘疾人，其妻又是農村婦女，辦理此事很不方便。東城分局充分體諒到王某的困難，全權為其代理。最終，給王某多追加了20%的補償費2475元，加上第一次補償7.5萬(wàn)元，他共拿到補償費7.7475萬(wàn)元。
     當王某的妻子拿到這筆錢(qián)時(shí)，感動(dòng)得落下了眼淚。

(編輯：作家網(wǎng))